Zona Provincia de Barcelona
Rehabilitación de fachadas en Barcelona y su área metropolitana.
Es donde tenemos la base y donde más obra hemos hecho. Un parque edificado denso, antiguo y muy habitado, con dos consecuencias prácticas: casi toda finca de cierta edad tiene la ITE encima, y casi ninguna obra se puede plantear como si el edificio estuviera vacío.
- 20 añosTrabajando en esta provincia
- 11 comarcasAdemás del área metropolitana
- Equipo propioSin subcontratar la ejecución
01 Qué nos encontramos aquí
Balcones del Eixample y bloques de los sesenta.
En los ensanches de Barcelona la patología más repetida está en los balcones: losas apoyadas sobre viguetas metálicas que, con el paso de las décadas y la entrada de agua, se oxidan, se hinchan y revientan el canto. Cuando aparece la mancha de óxido, el daño lleva años avanzando por dentro. Ahí no vale sellar y pintar: hay que sanear, pasivar la armadura y reconstruir.
En la corona metropolitana —Hospitalet, Badalona, Santa Coloma, Cornellà, Sant Boi, el Prat— domina otro tipo de edificio: bloques de fábrica de ladrillo de los sesenta y setenta, levantados sin una sola capa de aislamiento. Son los candidatos naturales al SATE, porque la fachada se resuelve por fuera y las viviendas no pierden ni un centímetro por dentro.
Y hay un tercer frente del que se habla poco: los patios de luces. Estrechos, sin sol y sin ventilación, es donde la humedad no llega a secar nunca. Se dejan para el final de la derrama y son los que peor envejecen.
02 Trabajar en ciudad
La obra no es lo difícil. Lo difícil es el entorno.
En una finca del centro no hay descampado donde acopiar material ni acera libre donde plantar el andamio. Eso condiciona el plazo tanto como la propia reparación, y conviene saberlo antes de firmar.
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Vía pública
Licencias y ocupación
Andamio sobre acera, paso peatonal protegido y señalización. Los trámites municipales van dentro del calendario que entregamos, no como sorpresa posterior.
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Convivencia
Fincas habitadas
Con comercio en planta baja y vecinos que teletrabajan. Coordinamos horarios de trabajos ruidosos y protegemos escaparates y accesos.
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Logística
Calles estrechas
Acopio mínimo en obra y suministro por fases. Es más trabajo de planificación, pero evita ocupar la calle más días de los necesarios.
03 Dónde llegamos
Barcelona ciudad y once comarcas.
Con desplazamiento propio. Si su finca está en el límite de la provincia, pregúntenos igualmente: casi siempre llegamos.
Barcelona ciudad
Eixample, Gràcia, Sants-Montjuïc, Sant Martí, Sarrià-Sant Gervasi, Horta-Guinardó, Nou Barris, Sant Andreu, Les Corts y Ciutat Vella.
Área metropolitana
L'Hospitalet de Llobregat, Badalona, Santa Coloma de Gramenet, Sant Adrià de Besòs, Cornellà, Esplugues, Sant Just Desvern, Sant Boi, El Prat de Llobregat, Sant Cugat del Vallès y Cerdanyola.
Comarcas
Baix Llobregat, Vallès Occidental, Vallès Oriental, Maresme, Garraf, Alt Penedès, Anoia, Bages, Osona, Moianès y Berguedà.
01
¿Hace falta licencia para rehabilitar la fachada en Barcelona?
Sí, y normalmente dos cosas distintas: el permiso de obra y la autorización para ocupar la vía pública con el andamio, que es un trámite aparte y suele tener tasa por metro y por día.
El tipo de licencia depende de la envergadura y de si el edificio tiene algún grado de protección. Nosotros preparamos la documentación técnica que hace falta y la coordinamos, pero la solicitud la firma la propiedad: es su edificio.
02
Mi calle es estrecha. ¿Cabe el andamio?
Casi siempre, pero condiciona la solución. En calles del casco antiguo o en travesías con acera mínima hay que mantener el paso de peatones, respetar salidas de emergencia y a veces trabajar con andamio en voladizo o plataformas suspendidas en lugar del andamio apoyado de toda la vida.
Eso se decide en la visita, midiendo. Es una de las razones por las que no damos precio por teléfono: el mismo metro cuadrado de fachada no cuesta lo mismo en el Eixample que en una calle de tres metros.
03
¿Trabajan solo en Barcelona ciudad?
No. Cubrimos la ciudad, el área metropolitana y las once comarcas de la provincia: del Baix Llobregat y el Vallès al Maresme, el Garraf, el Bages, Osona o el Berguedà.
El tipo de edificio cambia mucho de una zona a otra —no se parece un edificio del Eixample a un bloque de los sesenta de la periferia—, pero el equipo y el procedimiento son los mismos.
04
¿Hay que desalojar la finca durante la obra?
No. Todo el trabajo se hace desde el exterior y las viviendas se siguen usando con normalidad.
Lo que sí hay es convivencia: andamio delante de las ventanas, ruido en horario laboral y semanas en las que conviene no tender ni dejar ventanas abiertas. Se avisa por escrito de qué fase toca cada semana y a qué viviendas afecta, que es lo que evita la mitad de los conflictos en una comunidad.
¿Su finca está en Barcelona o alrededores?
Vamos, la inspeccionamos, hacemos catas si hacen falta y le decimos qué tiene y qué cuesta arreglarlo. Presupuesto cerrado por partidas y garantía escrita en la entrega. La visita es gratuita y sin compromiso.