Zona Provincia de Girona
Rehabilitación de fachadas en Girona y la Costa Brava.
Aquí la fachada envejece por causas distintas a las del área metropolitana. El mar por un lado y el frío húmedo del interior por otro castigan de forma diferente, y el mismo tratamiento que funciona en Barcelona puede durar la mitad en primera línea de costa.
- 7 comarcasDe la costa al Ripollès
- Estuco a la calPara cascos antiguos protegidos
- Reportes a distanciaPara propietarios no residentes
01 Qué nos encontramos aquí
El mar no perdona una armadura mal protegida.
En la franja costera, la brisa marina deposita cloruros sobre el hormigón. Esos cloruros atraviesan el recubrimiento y atacan directamente el acero de las armaduras: el hierro se oxida, aumenta de volumen y hace saltar el hormigón que lo cubre. Es el mismo proceso que en cualquier otro sitio, pero aquí va bastante más rápido.
Por eso en primera línea no basta con reparar: hay que proteger. Trabajamos con morteros de reparación y revestimientos anticarbonatación pensados para ambiente marino, y prestamos atención especial a cantos de balcón, barandillas empotradas y petos de cubierta, que es por donde suele empezar todo.
Tierra adentro —Garrotxa, Ripollès, Pla de l'Estany— el enemigo es otro: la humedad persistente y los ciclos de hielo y deshielo, que van abriendo las fisuras existentes invierno tras invierno. Ahí el aislamiento por el exterior rinde el doble, porque además de abrigar el edificio deja la fachada estanca.
02 Particularidades
Comunidades que no viven aquí todo el año.
Buena parte del parque de la costa es segunda residencia, y eso cambia por completo cómo hay que llevar la obra y, sobre todo, cómo hay que explicarla.
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Juntas
Propietarios a distancia
Decidir una derrama con medio vecindario fuera es lento. Preparamos la documentación para que se entienda sin estar delante de la fachada.
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Seguimiento
Reporte fotográfico
Parte semanal con fotos del avance, para quien no puede pasarse por la obra. Es lo que más agradecen las comunidades de temporada.
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Calendario
Fuera de temporada
Cuando se puede, programamos la ejecución en los meses de menor ocupación para no coincidir con el uso del edificio.
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Acabados
Cascos antiguos
Piedra vista, revocos tradicionales y estuco a la cal. En núcleos con protección patrimonial el acabado no se elige solo por gusto.
03 Dónde llegamos
Las siete comarcas de la provincia.
Desde el Alt Empordà hasta el Ripollès, con desplazamiento propio.
Girona y el Gironès
Girona ciudad, Salt, Sarrià de Ter, Cassà de la Selva y el resto del Gironès.
Costa Brava
Baix Empordà y Alt Empordà: Palafrugell, Palamós, Sant Feliu de Guíxols, Begur, Roses, Castelló d'Empúries, L'Escala y Figueres. Y La Selva: Lloret de Mar, Blanes y Tossa.
Interior
La Garrotxa (Olot), Pla de l'Estany (Banyoles) y Ripollès (Ripoll, Camprodon).
01
¿Por qué se estropean antes las fachadas junto al mar?
Por los cloruros. El aire marino los deposita en el revestimiento, penetran hasta la armadura del hormigón y rompen la capa que la protege de la oxidación. El acero se oxida, aumenta de volumen y revienta el hormigón desde dentro.
Por eso en primera línea aparecen antes los cantos de balcón saltados y las armaduras vistas. Y por eso ahí no vale cualquier mortero de reparación: hay que elegirlo pensando en ese ambiente, no en uno de interior.
02
La comunidad no vive allí. ¿Cómo seguimos la obra?
Es la situación más habitual en la Costa Brava, así que está resuelta: reporte fotográfico periódico del avance, avisos por escrito de cada fase y un interlocutor único al que llamar.
La idea es que un propietario que esté a cuatrocientos kilómetros vea lo mismo que vería asomándose al balcón, y que en la junta nadie tenga que fiarse de lo que le han contado.
03
¿Se puede hacer la obra fuera de temporada?
Es lo recomendable, y no solo por las molestias. En un edificio de uso vacacional, trabajar de octubre a mayo permite tener la finca despejada y no chocar con la ocupación de verano.
Tiene un límite técnico: hay materiales que no se pueden aplicar por debajo de cierta temperatura ni con la fachada húmeda, así que el calendario se planifica con eso en la mano. No es un problema, es una condición.
04
¿Llegan al interior de la provincia o solo a la costa?
A toda la provincia: las siete comarcas. Girona y el Gironès, la costa del Baix Empordà y l'Alt Empordà, y también el interior — la Selva, el Pla de l'Estany, la Garrotxa y el Ripollès.
Cambia el tipo de trabajo: en la costa manda la corrosión y en el interior los cascos antiguos y los acabados tradicionales, que piden materiales transpirables y mano distinta.
¿Su finca está en Girona o en la Costa Brava?
Nos desplazamos, inspeccionamos la fachada y le decimos qué tiene, por qué le ha pasado y qué cuesta arreglarlo. Presupuesto cerrado por partidas y garantía escrita. La visita es gratuita y sin compromiso.