Zona Vallès Oriental
Rehabilitación de fachadas en Granollers y el Vallès Oriental.
Es nuestra comarca. Estamos en Lliçà de Vall, a ocho kilómetros de Granollers, y eso cambia cómo se lleva una obra: la visita técnica no consume media jornada y el seguimiento no depende de cuadrar un viaje.
- 8 kmDe Lliçà de Vall a Granollers
- Años 60 y 70El parque más común de la comarca
- Garantía escritaCon alcance y plazos concretos
01 Qué nos encontramos aquí
Una comarca que creció de golpe, y sin aislar.
El Vallès Oriental se llenó de bloques de vivienda entre los años sesenta y setenta, al ritmo que crecía la industria. Granollers, Mollet, Parets, Montmeló, Montornès: en todos ellos se repite el mismo edificio, de cuatro a seis plantas, estructura de hormigón, cerramiento de ladrillo y cámara de aire sin aislamiento.
Ese parque llega hoy a los cincuenta o sesenta años con dos cosas a la vez. Por un lado el desgaste propio de la edad: hormigón carbonatado, armaduras que empiezan a oxidarse en cantos de balcón y petos de cubierta, juntas abiertas y humedades por filtración. Por otro, un comportamiento térmico pobre, porque cuando se construyeron no había obligación de aislar.
Por eso aquí el aislamiento por el exterior encaja tan bien: en un edificio que nunca tuvo aislamiento, el SATE resuelve la reparación y el confort en la misma intervención, con un solo andamio y una sola derrama. Cuando la fachada solo necesita reparación, lo decimos y no se toca lo demás.
02 Particularidades
Ocho kilómetros cambian la obra.
No es una frase comercial, es logística. Una empresa que viene de lejos tiene que agrupar los desplazamientos para que le salgan a cuenta, y eso se acaba notando en los tiempos de la obra.
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Visita
Ver la fachada no es una expedición
Aquí una visita cuesta un rato, no una mañana. Podemos ir antes de que la comunidad decida nada, hacer las catas y dar precio sobre lo que hay, no sobre lo que se supone.
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Obra
El imprevisto no cuesta un día
En una rehabilitación siempre aparece algo que no se veía desde la calle. Cerca se resuelve el mismo día. A cien kilómetros, ese imprevisto para el andamio hasta que toque volver.
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Después
La garantía se mide en años
Si algo hay que revisar en el segundo invierno, seguimos a ocho kilómetros. No es lo mismo reclamar a quien tienes al lado que a quien pasó por aquí una temporada.
03 Dónde llegamos
El Vallès Oriental, pueblo a pueblo.
Toda la comarca queda dentro de un radio corto desde el almacén.
Granollers y su entorno
Granollers, Canovelles, Les Franqueses del Vallès y La Roca del Vallès. La capital de la comarca y los municipios que forman continuo urbano con ella.
El eje del Congost
Mollet del Vallès, Parets del Vallès, Montmeló, Montornès del Vallès, Lliçà d'Amunt y Lliçà de Vall, donde estamos. Es la franja del crecimiento industrial, y donde más bloque de los setenta hay.
Norte y este de la comarca
La Garriga, Cardedeu, Llinars del Vallès, Sant Celoni y Caldes de Montbui. Aquí hay más casa entre medianeras y más casco antiguo, donde el acabado manda tanto como la reparación.
04 Otras zonas
También trabajamos aquí.
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Provincia
Barcelona
Ciudad y área metropolitana. Balcones del Eixample, calles estrechas y bloques de los sesenta sin aislar.
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Provincia
Girona
Siete comarcas, de la Costa Brava al Ripollès. Corrosión por ambiente marino y cascos antiguos.
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Provincia
Tarragona
Costa Dorada, Camp de Tarragona y Terres de l'Ebre. Bloques turísticos de los setenta y ambiente salino.
01
Mi bloque es de los setenta y no tiene aislamiento. ¿Compensa el SATE?
Suele ser el caso en el que más compensa, precisamente porque se parte de cero: el edificio nunca tuvo aislamiento. Al aprovechar el mismo andamio que ya hace falta para reparar, el sobrecoste de aislar es mucho menor que si se hiciera en una intervención aparte.
Ahora bien, no siempre sale a cuenta: depende del estado del soporte, de la orientación y de si hay balcones que compliquen el encuentro. Lo miramos y lo decimos, aunque la respuesta sea que con reparar basta.
02
¿Trabajan también en pueblos pequeños o solo en Granollers?
En toda la comarca. Estamos en Lliçà de Vall, así que La Garriga, Cardedeu, Parets o Montmeló nos quedan más cerca de lo que le queda Granollers a la mayoría de empresas de Barcelona.
El tamaño del municipio no cambia nada: lo que condiciona una obra es la fachada, no el censo del pueblo.
03
¿Cuánto tardan en venir a ver la fachada?
Dentro de la comarca, poco: no tenemos que agrupar el viaje con otras visitas para que salga rentable, que es lo que alarga los plazos cuando la empresa viene de lejos.
Al llamar acordamos día. Si hay que subir al andamio o hacer catas para ver qué hay debajo del revestimiento, se dice en ese momento y no después.
04
¿Quién pide la licencia al ayuntamiento?
Nosotros. Una intervención en fachada con andamio necesita licencia de obras y, además, permiso de ocupación de la vía pública. Cada ayuntamiento de la comarca tiene su ordenanza y sus plazos, así que no hay una respuesta única.
Nos encargamos de la tramitación y del seguro de responsabilidad civil de la obra. La comunidad no tiene que ir a ninguna ventanilla.
¿Su finca está en Granollers o en la comarca?
Vamos a verla, hacemos las catas necesarias y le decimos qué tiene, por qué le ha pasado y qué cuesta arreglarlo. Presupuesto cerrado por partidas y garantía escrita. La visita es gratuita y sin compromiso.