Zona Mataró
Rehabilitación de fachadas en Mataró, y en todo el Maresme.
En Mataró conviven dos reformas de fachada que no se parecen en nada: la casa estrecha entre medianeras del casco antiguo y el bloque de la franja de costa. Cambia el soporte, cambia el andamio y cambia quién decide.
- 30 kmDe Lliçà de Vall a Mataró
- Fachadas estrechasEntre medianeras y con comercio abajo
- Garantía escritaCon alcance y plazos concretos
Qué nos encontramos aquí
La casa estrecha y el bloque de costa.
El centro de Mataró y el de la mayoría de pueblos del Maresme están hechos de casas de cos: parcelas estrechas y profundas, entre medianeras, de dos o tres plantas y con frecuencia un comercio en la planta baja. La fachada mide pocos metros de ancho, y eso lo condiciona todo — el precio por metro sube porque el montaje pesa más que la superficie.
Ahí el trabajo suele estar en el revestimiento y en los elementos salientes: morteros descohesionados, balcones de poco vuelo con la armadura al aire, barandillas empotradas que oxidan y revientan el canto. Se resuelve con reparación y un acabado compatible, no con una capa nueva por encima que esconda el problema un par de inviernos.
La otra ciudad es la franja de costa: bloques levantados entre los sesenta y los ochenta, muchos con vistas al mar y todos expuestos al ambiente salino. Ahí el enemigo son los cloruros, y la reparación tiene que elegirse pensando en ese ambiente. Lo explicamos con detalle en la página de la Costa Brava, porque el proceso es el mismo en toda la costa catalana.
Particularidades
Calles estrechas y bajos que no pueden cerrar.
Rehabilitar una fachada de seis metros de ancho en una calle por la que apenas pasa un coche es un problema de montaje antes que de albañilería.
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Montaje
El andamio se estudia antes de presupuestar
En calle estrecha hay que decidir si cabe andamio, si se resuelve con plataforma suspendida o si hay que trabajar por fases. Esa decisión cambia el precio más que los metros de fachada, y por eso se toma en la visita, no sobre plano.
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Comercio
La tienda de abajo sigue abierta
Buena parte de estas casas tienen negocio en la planta baja. Se protege el escaparate, se mantiene el acceso libre y se acuerda con el propietario cuándo se trabaja justo encima de la entrada. Cerrar una tienda una semana cuesta más que la obra.
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Decisión
Aquí no siempre hay comunidad
Muchas de estas fachadas son de un solo propietario, no de una comunidad de vecinos. No hay junta ni derrama: hay una persona decidiendo. El presupuesto se explica igual de desglosado, pero el ritmo y la conversación son otros.
Dónde lo hacemos
Mataró, y el resto del Maresme.
El grueso de la obra está en Mataró. Una comarca larga y estrecha, encajada entre la sierra y el mar.
Mataró y su entorno
Mataró, Argentona, Cabrera de Mar y Llavaneres. La capital de la comarca: casco antiguo denso, ensanche y polígonos de vivienda de los setenta.
Bajo Maresme
El Masnou, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Montgat, Teià y Alella. La franja más próxima a Barcelona, con mucha finca de primera línea.
Alto Maresme
Arenys de Mar, Canet, Sant Pol, Calella, Pineda y Malgrat. Cascos antiguos marineros y bloques de la primera oleada turística.
Si su edificio tiene la ITE pendiente
Servicios Qué hacemos en Mataró y el Maresme
SATE · Aislamiento por el exterior en Mataró
Qué acabado y qué fijaciones aguantan el salitre, y las fachadas estrechas entre medianeras.
Grietas, humedades y desprendimientos
Reparación estructural: armaduras oxidadas, fisuras y cantos de balcón.
Acabados y revestimientos
Monocapa, estuco a la cal, revestimientos elásticos y pintura.
Otras zonas
También trabajamos aquí.
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Comarca
Granollers
Vallès Oriental. Bloques de los sesenta y setenta sin aislar, y nuestra propia comarca: estamos a ocho kilómetros.
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Comarca
Sabadell
Vallès Occidental. Fincas gestionadas por administrador, presupuestos por partidas y documentación para la junta.
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Ciudad
Barcelona
Barcelona ciudad. Fincas del Eixample con la ITE encima y bloques de los sesenta en la periferia.
Mi fachada mide seis metros. ¿Les compensa una obra tan pequeña?
Sí, y es de lo más habitual en el Maresme. Lo que hay que saber de antemano es que el precio por metro cuadrado sale más alto que en un bloque grande, y no es un recargo: el andamio, el montaje, la licencia y la ocupación de vía pública cuestan casi lo mismo tanto si la fachada tiene seis metros como si tiene sesenta.
Por eso damos el precio por partidas: se ve qué parte es obra y qué parte es puesta en marcha.
Por mi calle no cabe un camión. ¿Se puede montar andamio igual?
Casi siempre, pero hay que verlo antes de dar precio. En calle estrecha se estudia si entra andamio convencional ocupando parte del vial, si conviene una plataforma suspendida desde cubierta, o si hay que trabajar por fases para no cortar el paso.
Esa decisión afecta al presupuesto más que los metros de fachada, y por eso se toma en la visita técnica y no sobre un plano.
Tengo una tienda en los bajos. ¿Tendrá que cerrar?
No debería. Se protege el escaparate, se deja el acceso libre y se acuerda con usted cuándo se trabaja justo encima de la puerta, que suele ser lo más molesto y lo más corto.
Cerrar un negocio una semana cuesta más que buena parte de la obra, así que se planifica para evitarlo desde el principio, no para arreglarlo cuando ya está montado el andamio.
Estamos a doscientos metros del mar. ¿Dura menos una fachada aquí?
Sí, y bastante menos si se repara con los materiales de una obra de interior. El aire marino deposita cloruros que atacan la armadura del hormigón, así que en la franja de costa no basta con reparar: hay que proteger.
El proceso es el mismo en toda la costa catalana y lo explicamos con detalle en la página de Girona y la Costa Brava.
¿Su finca está en Mataró o en el Maresme?
Vamos a verla, estudiamos cómo se monta el andamio en su calle y le decimos qué tiene, por qué le ha pasado y qué cuesta arreglarlo. Precio por partidas y garantía escrita. La visita es gratuita y sin compromiso.